PROTOCOLO DE GRIETAS
El protocolo de Grietas es un Informe Técnico en el que se documentan el estado actual de grietas o fisuras que presenta un inmueble o conjunto de ellos.
CONTENIDO MÍNIMO
- Identificación y descripción Edificio o conjunto. Tipología Constructiva – Antigüedad – Uso
- Fecha
- Planos de situación inmuebles
- Planos de situación colindantes
- Descripción de Estado Actual – Estado Conservación – Identificación Patologías
- Croquis de planta con identificación de grietas/fisuras
- Croquis de alzados con identificación de grietas/fisuras
- Descripción general de grietas/fisuras
- Reportaje fotográfico. Grietas/Fisuras – Interior – Exterior
- Equipo Técnico Responsable Informe
CUANDO SE REALIZA
Se realiza previo al inicio de obras de construcción o trabajos de demolición y para certificar la situación inicial de los inmuebles medianeros o próximos
UTILIDAD
Protege al promotor y/o constructor respecto de reclamaciones de daños o desperfectos, atribuidos erróneamente a la obra.
Protege igualmente a comunidad de propietarios o propietario medianero para la reclamación de daños o desperfectos, causados efectivamente por la obra.
Habitualmente es requerido por la compañía aseguradora previo a la emisión de la póliza de Seguro de Responsabilidad Civil o Seguro Todo Riesgo Construcción.
QUIEN LO DEBE REALIZAR
Debe ser realizado por un profesional o empresa independiente cualificada. Preferiblemente debe ser realizado por una Entidad de Control de Calidad de la Edificación (ECCE). En el siguiente enlace se puede visitar el listado de Entidades registradas. ECCE REGISTRADAS
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