SEGURO AFIANZAMIENTO

SEGURO AFIANZAMIENTO

SEGURO AFIANZAMIENTO – FICHA PRODUCTO

Seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas por compradores de viviendas

 

Legislación específica aplicable

  • Ley 20/1015, de 14 de Julio. Ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Disposición Final Tercera.
  • Ley 57/1968, de 27 de Julio, Percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Derogada por la anterior.

 

Definición

Seguro de tipo financiero, submodalidad de seguro de caución, mediante el cual se garantiza a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a los promotores con anterioridad a la entrega de las viviendas, les serán devueltas en caso de no efectuarse la construcción de las mismas, o si esta construcción se realizase en plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de compraventa.

Suma Asegurada

Cuantía total de las cantidades anticipadas, incluido impuestos mas interés legal del dinero.

Tomador

  • Promotor (Promotor privado, Gestor, Comunidad, Cooperativa)

Asegurado

  • Comprador

Duración del contrato

  • Desde la aportación de cantidades y obtención de licencia de edificación hasta la entrega de la vivienda, normalmente será requerida la justificación de la obtención de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación según el caso.
  • Si se concede una prorroga para la entrega de la vivienda, se debe prorrogar el seguro por parte del el promotor y se debe informar al asegurado

Otras características

  • Póliza individual por cada adquiriente
  • El asegurador debe indemnizar en el plazo de 30 días desde la reclamación

Ventajas para tomador frente aval bancario

  • Aumento de la capacidad crediticia, no computa a efectos de CIRBE
  • Sin comisiones de apertura o estudio
  • En general menor coste según formula de cálculo de prima por días exactos

Principales Requisitos

  • Titularidad sobre los terrenos
  • Recurso suficientes para completar la edificación. Fondos propios o préstamos bancario.
  • Licencia de obra y carta de pago
  • Contrato de obra y plan de trabajo

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